ソーシャルレンディング

【みんなの評判/口コミ】ガイアファンディングは、投資した不動産が見れる、割のいい?レンディングか

テキサスに
家建てるから
金貸して

最近、賃貸はから持ち家派に変わりつつある、
週末投資家、うわ吉です。

 

国内20社ほどあるソーシャルレンディングの、
WEB上の評判を集めて読み解き、
その真価を見定めていく、

みんなの評判シリーズ。

 

 

今回は、

アメリカンな不動産系融資、

ガイアファンディング
(GAIA FUNDING)

 

トランプ政権の影響は?
稼げるの?
リスクは?

 

などなど、
気になる街の評判。。

さっそく見ていきましょう!

基本スペックをおさらい

海外、アメリカの不動産開発会社への
融資ファンドがメイン商材。

物件を建てる仕入資金を融資して、
金利を配当金として得られるってやつですね。

 

レンディング業界最大手の
maneoと提携している、いわゆるマネオファミリー。
WEBシステムや募集業務の面でサポートを受けている様子です。

成立ローンの総額は35億円。
2000人ちょいの投資家が登録しています。
最初の案件が2015年10月28日募集開始。
レンディングサービスとしては、中程度の運営期間です。

 

気になる利回りは、
5から10%と、
maneo系としては、高めの設定。

ポイントとしては、
全案件不動産担保付き。

、、、という感じで、

最大手提携、
保全性の高い割に

高い利回りが魅力的なサービス。

 

ちなみに
アメリカンファンディングの代表とともに、
こんな著書まで。

はたして、

WEB界隈の評判は
いかがなものでしょうか!

順番に見ていきましょう。

ツイッターでの評判

前向きな評判

オフィシャルツイッターも運営中。

投資募集開始の通知だけでなく、
投資があった都度ツイートするレンディング会社は珍しいですね。

1日10ツイート前後かつ、
テンプレート配信なので、
恐らくシステムで自動配信してると思います。

リアルタイムで動いてる感、
投資家への訴求力や情報発信努力はなかなかのものです。

 

こちらの方は、4社で分散投資。

ソーシャルレンディングでの分散投資のコツは、

・1社の中で、ファンド自体を分散投資
・レンディング会社を分ける分散投資
・レンディング会社のカテゴリを分ける分散投資(融資、不動産系、株式、自然エネルギー等)

 

を、
わたくし、うわ吉は意識しています。

 

口座開設されている方が
確認できることも大切。

静かなレンディングサービスは、
こういった発言自体が少ないですので。

 

6か月と、
ソーシャルレンディングの中ではなかなか短期。

にも関わらず、不動産担保付きで、
9〜10%はなかなか高水準の利回り。

 

たいわん

こちらの動画ですね。

台湾生まれ、ウォールストリートで13年働いた代表取締役のケルビン チウ氏と、同じく代表取締役 倉石 灯のインタビュー動画。

ガイアファンディングの公式チャンネルの動画ではありますが、
経営者が顔を出すという点は、WEB完結の投資において、意味があることだと思います。

とくに私のような地方(福岡)だと、
セミナーなどが行われることがまれですので。。

 

運用実績を公開されている方がいることも
大切です。

 

ガイアファディング、
公式ブログのツイート。

自分の投資した物件の完成写真が見れるのは、
おもしろいですね。

運営側、投資家側、借入側の距離感が
心地よく感じる良い取組りですね。

 

ポジティブな口コミはこれくらいにして、

続きましては、
しっかり確認しておきたい、、、

 

後向きな評判

元々18か月の運用予定が、3か月で早期完済→終了となったパターンですね。

元本に加え、
3か月間分の利息も払われているようですが、
運用としては次にどこに回すか手がかかりますね。

しかもおっしゃる通り、
周辺住民を抑えたうえでの
運用スタートとして欲しいものです。

不動産系ファンド特有の問題ですね。

 

これ以外では、
目立ったネガティブなコメントは少なかったですね。

今のところ大きな事故なく、
堅実に運用できているからでしょうか。

 

まとめ

maneo系、
10%近い高利回り、
12か月以内の案件多

などなど
割が良い分、ネガティブ口コミが気になりましたが、
今のところ見つかりませんでした。

 

投資した物件写真も楽しめるので、
うわ吉も、口座開設を前向きに検討してみよう、そうしよう!

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